très belle maison de 107m2, 4 chambres, terrain de 300m2 dans petit lotissement au pied de la colline, Au CALME AUCUN VIS A VIS proximité la Valentine

Vendue par l'agence

N° Mandat : 49 / Réf : 153

Bonjour à vous, qui me lisez.
je vais vous parlez un peu de moi...

je suis née en 2001 et pendant près de 22 ans, j'ai fais le bonheur de mes propriétaires, mais voilà qu'ils doivent partir vers de nouveaux horizons.
Aussi, je suis à la recherche d'une nouvelle famille, pour créer une belle histoire.
Je me présente:
issue du quartier de La valentine (Route de la valentine), je me trouve aujourd'hui dans une petite copropriété au pied des collines.
Vous savez ce qui est sympa dans cette copro, c'est que j'en ai tous les avantages, sans les inconvénients: un portail électrique fermé pour plus de sécurité, un bel éclairage de la route, des voisins sympas mais pas trop présents, et surtout: AUCUN VIS A VIS et AU CALME ABSOLU avec des charges supers faibles (45€/mois) et une vue dégagée incroyable sur le massif des calanques...
ça fait rêver, n'est ce pas?

maintenant, je vais me présenter: Au RDC, vous entrez sur un magnifique espace entièrement ouvert de plus de 37m2, composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec poêle à bois, le tout donnant sur une magnifique terrasse.

et le jardin, on en parle? four à pizza, gazon synthétique, transats, canapé, terrasse, barbecue, piscine hors sol.... hum.... ça sent bon les soirées d'été avec les amis ou la famille..
Et plus non négligeable: le terrain est piscinable

Une 1ère chambre vient compléter le RDC, mais peut être aisément ouverte, afin d'agrandir la pièce de vie.

Enfin, un toilette indépendant

Ensuite, vous devez monter quelques marches, afin d'arriver à l'étage et là: 3 belles chambres lumineuses, chacune avec un très grand placard, et l'une d'elle a même une petite salle d'eau attenante qui vient d'être entièrement refaite, une salle de bain avec baignoire et vasque également entièrement refaite récemment et un second WC indépendant.

le tout fait environ 107m2, de belles mensurations vous ne trouvez pas

pour venir jusqu'à moi et vous garer, vous trouverez 4 places de stationnement privatives extérieures devant la maison, ainsi qu'un garage fermé, avec accès direct dans l'entrée (pratique pour les courses ;))

ma situation, elle est TOP: proche de toutes les commodités: commerces de proximité, grandes surfaces, écoles et médecins, bus, je suis à 5 mn à pied de la gare de St marcel.

ah oui, dernières petites infos: je suis entièrement climatisée, c'est plutôt pratique pour l'été, je coûte environ 2000 € de taxe foncière, toutes mes menuiseries sont en PVC double vitrage et bonne nouvelle, j'ai un diagnostic de performance numérique A, ce qui signifie le meilleur débit internet disponible.


Vous connaissez l'agence NESTENN MARSEILLE 11, c'est la nouvelle agence qui monte!!!!!
alors, si vous voulez qu'on se rencontre, appelez laurie, je n'ai plus aucun secret pour elle ;)
A très vite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr