Superbe maison 4 pièces de 107 m2, la valentine/St Marcel, sans vis à vis et sans mitoyenneté

Vendue par l'agence

N° Mandat : 10 / Réf : 25

***SOUS COMPROMIS***
Bonjour à vous, qui me lisez.
je vais vous parlez un peu de moi...

je suis née en 2004 et pendant près de 19 ans, j'ai fais le bonheur de ma propriétaire, mais voilà qu'elle doit partir vers de nouveaux horizons.
Aussi, je suis à la recherche d'une nouvelle famille, pour créer une belle histoire.
Je me présente:
issue du quartier de La valentine/St Marcel, je me trouve aujourd'hui dans une petite copropriété.
Vous savez ce qui est sympa dans cette copro, c'est que j'en ai tous les avantages, sans les inconvénients: un portail électrique fermé pour plus de sécurité, un bel éclairage de la route, des voisins sympas mais pas trop présents, et surtout: AUCUN VIS A VIS et AUCUNE MITOYENNETE, même pas par le garage, et des charges supers faibles (45€/mois)

maintenant, je vais me présenter: Au RDC, vous entrez sur un magnifique espace entièrement ouvert de près de 50m2, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et un salon avec cheminée, le tout baignant dans un puit de lumière!

Tout cet espace est ouvert sur une magnifique terrasse, qui dessert un jardin plat d'environ 400m2, d'où vous pourrez profiter du soleil à partir de midi et jusqu'au soir. ça promet les barbecues cet été ;)

Le jardin, n'est pas aménagé, mais ça c'est plutôt top, comme ça vous pourrez apporter votre "touche" personnelle: piscine, terrain de pétanque, jacuzzi, arbres fruitiers, lauriers.... peu importe, moi je suis ouverte à toute proposition ;)
un wc indépendant vient compléter le RDC.

ensuite, il vous faudra monter quelques marches pour accéder à l'étage, et là: 3 belles chambres lumineuses, chacune avec un très grand placard, et l'une d'elle a même une petite salle d'eau attenante (transformée en dressing par ma propriétaire actuelle, mais qui a toutes les arrivées nécessaires), un grand dégagement où vous pourrez mettre du rangement, une salle de bain avec baignoire et vasque (d'origine, mérite un petit rafraichissement) et un second WC indépendant.
le tout fait environ 107m2, de belles mensurations vous ne trouvez pas

pour venir jusqu'à moi et vous garer, vous trouverez une place de stationnement privative extérieure devant la maison, ainsi qu'un garage fermé, avec accès direct dans l'entrée (pratique pour les courses ;))

ma situation, elle est TOP: proche de toutes les commodités: commerces de proximité, grandes surfaces, écoles et médecins, bus, je suis à 5 mn à pied de la gare de St marcel.

ah oui, dernières petites infos: je me chauffe au gaz de ville, je coûte 2000 € de taxe foncière, et bonne nouvelle, j'ai un diagnostic de performance numérique A, ce qui signifie le meilleur débit internet disponible

Vous connaissez l'agence NESTENN MARSEILLE 11, c'est la nouvelle agence qui monte!!!!!
alors, si vous voulez qu'on se rencontre, appelez laurie, je n'ai plus aucun secret pour elle ;)
A très vite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr